In ruhiger, gewachsener Wohnlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses. Das in den 70ern gebaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat den typischen Schnitt aus diesem Jahrzehnt. Ein fast 40m² großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender über die ganze Seite verlaufenden 36m² großen Terrasse und eigenen Garten, eine separate Küche, das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Das vierte Zimmer könnte auch mit einer Grundfläche von 8m² ein Arbeitszimmer sein. Im Übrigen verfügen das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer über Parkettböden, der Flur und das Bad sind gefliest. Im Essbereich befindet sich ein Kamin, der vom jetztigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann. Die vorhandene Einbauküche ohne Kühlschrank und Geschirrspüler kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein fünftes, ca. 25m² großes wohnlich ausgebautes Zimmer, nutzbar z.B. als Büroraum oder auch Schlafzimmer. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigener ca. 20m² großer Kellerraum und die allgemeine Nutzung des Wasch- und Trockenbereichs im Kellergeschoss. Zur Internetnutzung stehen für Sie Kabel- oder DSL-Anschluß bereit, auch ist ein Glasfaser-Anschluss vorhanden.

Terrasse und Garten TGL-Bad mit Wanne und Dusche Parkettboden im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern, Bad und Flur gefliest Kamin kann für kann für EUR 200,00 übernommen werden wohnlich nutzbares 5. Zimmer im Untergeschoss mit ca. 25m² 20m² großer Kellerraum allgemein nutzbarer Wasch- und Trockenraum Kabelanschluss und Glasfaser-Anschluss

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 27.02.2020 Energieverbrauchskennwert: 199,5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr Wärmeerzeuger: 2011