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geräumig

Beschreibung

In gewachsener ruhiger Anwohnerlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen liegt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Bei 77m² Wohnfläche verfügen Sie natürlich über geräumige Zimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, der hilft Heizkosten zu sparen. Von hier gelangen Sie in den zur Sonnenseite ausgerichteten Wintergarten. Das Wohnzimmer ist zweigeteilt, hier könnte Ihr Ess.- oder Arbeitsbereich sein. Das neu sanierte Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Die Krux an dieser Wohnung ist die Küche. Sie liegt außerhalb der Wohnung und ist auf kurzen Weg über das Treppenhaus zu erreichen was aber nicht so schlimm ist, da das Dachgeschoss nur hin und wieder von der Tochter der Eigentümer, die im Erdgeschoss wohnen, genutzt wird. Dafür steht einem eine große Wohnküche zur Verfügung in die auch der Esstisch passt. Für Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse im Bad vorhanden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Hausrat gibt es im Hof. Keine Haustiere! Maximal zwei Personen.

Wintergarten neu saniertes TGL-Bad mit Wanne und Dusche Wohnung ist renoviert (neu weiss gestrichen) Kamin Gäste-WC große Wohnküche

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 06.10.2008 Energieverbrauchskennwert: 122,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr Energieträger: 1998

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3147V
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 122.6
Baujahr(Sanierung) 1998
Austellungsdatum 2008-10-06
TEpass_jahrgang 2008
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 77 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 2,5
Wohneinheiten: 3
Ausstattung
Boden Fliesen, Laminat
Kamin Ja
Befeuerung Oel
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wintergarten Ja
Rollläden Ja
Preise
Kaltmiete: 570 EUR
Nebenkosten: 170 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 1.710 EUR
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje