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herrlich ruhige Lage

Beschreibung

In herrlich ruhiger Lage im beliebten Seligenstädter Wohngebiet rund um den Südring befindet sich diese 105m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Vom 34m² großen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den ca. 10m² großen Westbalkon. Zwischen Wohnzimmer und separater Küche liegt der kleinste Raum mit ca. 9m², der als Arbeits.- oder separates Esszimmer genutzt werden kann, da hier auch eine Durchreiche zur Küche vorhanden ist. Das 2010 neu sanierte Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, nebenan das ebenfalls sanierte Gäste-WC. Des Weiteren zwei zum Balkon ausgerichtete Schlafzimmer. Da das 4. Zimmer (Ess- oder Arbeitszimmer) mit ca. 9m² zu klein ist um es als Kinderzimmer zu nutzen hat die Wohnung nur 2 Schlafzimmer, also ideal für eine Familie mit einem Kind. Der zum Haus gehörende Garten ist zur Allgemeinnutzung gedacht. Hier hat aber jeder der drei Wohneinheiten einen eigenen Gartenanteil. Weiterhin gibt es einen eigenen Kellerraum und einen allgemeinen Waschkeller. Eine Garage ist im Mietpreis enthalten. Haustiere: Hund nein, Katze ja.

Balkon TGL-Bad mit Wanne + Dusche saniert 2010 Gäste-WC saniert 2010 Gartenmitnutzung Garage Keller allgemeiner Wasch-Trockenraum

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 17.04.2018 Energieverbrauchskennwert: 164,52 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Baujahr Energieträger: 2000

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3143V
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 164.52
Wertklasse F
Baujahr(Sanierung) 2000
Austellungsdatum 2018-04-17
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmer: 4
Wohneinheiten: 3
Ausstattung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Preise
Kaltmiete: 800 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Heizkosten Enthalten: Ja
Kaution: 2.400 EUR
Stp Garage:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje