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mein Haus - mein Garten

Beschreibung

Das angebaute Vorderhaus schirmt Sie gut von der Straße ab - mit dem Nachbarn teilen Sie sich den Zugangsbereich. Im Haus stehen Ihnen drei Wohnetagen + wohnlich nutzbarem Keller zur Verfügung. Im Erdgeschoß klassisch der Wohnraum mit gemütlichem und kostengünstigen Kaminofen sowie separater Küche und Gäste-WC . Je zwei Zimmer Schlafzimmer in Ober- und Dachgeschoß. Das Tageslichtbad im OG verfügt über Eckbadewanne und Dusche. Neben dem Heizraum sind ein Abstellraum sowie ein als Büro und Gästezimmer genutzter Raum mit großem Lichtschacht und einem Duschbad vorhanden. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein separater Außenzugang für ein dann völlig autarkes 1-Zimmerapartment schaffen. Das Highlight ist sicher der großzügige Garten mit viel Freiraum und einem Schuppen. Jetzt zuschlagen.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 160,28 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1994

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3117H
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 160.28
Wertklasse E
Baujahr(Sanierung) 1994
Austellungsdatum 2027-10-04
TEpass_jahrgang 2014
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 117 m²
Nutzfläche: 45 m²
Grundstücksfläche: 342 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Ausstattung
Ausstatt Kategorie STANDARD
Boden Laminat, Teppich
Kamin Ja
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja
Rollläden Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 305.000 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje