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Neubau mit Weitblick

Beschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage wurde erst vor 5 Jahren dieses in grundsolider Handwerkerqualität errichtete 6-Familienhaus auf riesigem 1.100qm Gelände fertiggestellt. Hier haben Sie nun die Chance, die absolut neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit nach Westen ausgerichtetem Balkon zu erwerben. Ihr Domizil ist komplett mit hochwertigen Fliesen belegt, was eine ideale Wärmeverteilung der energiesparenden Fußbodenheizung gewährleistet. Superpraktisch ist der große Abstellraum in der geräumigen Wohndiele, welche fließend in den Wohnraum und die räumlich gegliederte Küche mit hochwertigen Einbauten (EUR 5.000,--) übergeht. Klar sind die Einbauleuchten in der Decke, genau wie die - auch in den Dachfenstern - verbauten elektrischen Rollläden inklusive. Sogar die Markise ist elektrisch gesteuert. Die große, bodenebene Dusche im auch mit Eckbadewanne versehenen Tageslichtbad wird Ihnen gefallen. Der Eigentümer hat hier sehr gerne gewohnt und die Panorama-Sonnenuntergänge genossen. Er zieht nach Fertigstellung seines Einfamilienhauses im Sommer nächsten Jahres um. Dann steht Ihnen neben dem PKW-Stellplatz vor dem Haus und Ihrer eigenen Garage (zus.EUR 15.000,--) im Hof pünktlich zur Saison auch der gemeinsame Grillplatz im Garten zur Verfügung. Ein großer Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und als Clou der Spitzboden über der Wohnung runden das großzügige Raumangebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Domizil bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.08.2011 Endenergiebedarf Wärme: 51.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Beratungs- oder Besichtigungstermin gewünscht? Senden Sie uns Ihren Terminvorschlag einfach per Email oder rufen Sie uns an: 06182-23970 Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.albero-immobilien.de Die vom Verkäufer oder Ver- bzw. Vormieter erhaltenen Daten wurden nicht verbindlich verifiziert – Wir können daher keine Haftung übernehmen. Hierfür sind ausschließlich die Anbieter verantwortlich! Zwischenverkauf / -vermietung nicht ausgeschlossen. Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 2011

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3108E
Ort: 63533 Mainhausen
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 51.9
Baujahr(Sanierung) 2011
Austellungsdatum 2011-08-23
TEpass_jahrgang 2008
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 104,50 m² m²
Nutzfläche: 13,40 m² m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: Ja
Balkone: Ja
Ausstattung
Ausstatt Kategorie GEHOBEN
Küche Ebk
Boden Fliesen
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz, Garage
Gartennutzung Ja
Kabel Sat Tv Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Rollläden Ja
Dachboden Ja
Preise
Kaufpreis: 274.500 EUR
Hausgeld: 225 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Freiplatz:
Stp Garage: 11.000 EUR
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Zakrzewsky
Vorname: Stefan