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exklusives Stadtdomizil direkt am Main

Beschreibung

Dieser Ausblick ist wirklich Balsam für die Seele – einen schöneren Start in den Tag als mit diesem herrlichen Ausblick auf den Main und die Wiesen gibt es wohl kaum. Neben dem großzügigen Schlafbereich mit separierter Ankleide ist auf dieser Ebene ein Gästezimmer sowie das lichte Duschbad eingerichtet – die Galerie und die offene Gestaltung sorgt für großzügiges, lichtverwöhntes Ambiente. Auf der Wohnebene ist ein Arbeitsraum mit Zugang zur Mainterrasse eingerichtet – Home-Office mit Inspiration. Nach Gusto lässt sich dieser Raum mit wenig Aufwand auch zum im Übrigen offenen Lebensbereich mit dann riesigen etwa 80qm öffnen. Klar verfügen alle Fenster über elektrisch gesteuerte Außen-Jalousien. Ihr Balkon wird im Sommer zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer – der Blick reicht bis zur Basilika – Sie beobachten vorbeiziehende Schiffe - Entschleunigung pur. Der Aufzug mit Exklusivschaltung bringt Sie barrierefrei direkt in beide Ebenen Ihrer edlen Maisonette – bequemer geht’s nicht. Im Hof stehen zwei Garagen – natürlich mit automatischen Sektionaltoren - zur Verfügung. Der Clou ist hier die überbaute Dachkonstruktion, die reichlich Stauraum bietet. Eine wirklich seltene Möglichkeit in dieser Ausnahmewohnlage nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.09.2007 Endenergieverbrauch Wärme: 83.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr: 2008 Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.09.2007 Energieverbrauchskennwert: 83.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr: 2008

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 3087E
Ort: 63500 Seligenstadt
Baujahr: 2008
Zustand: Neuwertig
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 83.8
Baujahr(Sanierung) 2008
Austellungsdatum 2007-09-07
TEpass_jahrgang 2008
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 141 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 8
Ausstattung
Ausstatt Kategorie GEHOBEN
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel Sat Tv Ja
Barrierefrei Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 595.000 EUR
Hausgeld: 370 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Stp Garage: 15.000 EUR
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Zakrzewsky
Vorname: Stefan