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Familiengerechte Hauskonzeption in ruhiger Lage

Beschreibung

Für ein Reihenhaus wird nicht nur viel Platz an Wohnfläche (160m²) geboten, hier sind auch die neuesten Erkenntnis eingebaut, die einem helfen, die Energiekosten so nedrig wie möglich zu halten. Dieses Energiesparhaus ist z.B. 2-fach isolierten Fenstern ausgestattet, das Dach ist vollisoliert, die Heizung arbeitet über einen Niederbrennwertkessel. Die Zimmer sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Jedes Zimmer ist für Telefon, TV und Netzwerkanschluss vorbereitet. Eine Sat-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Rollläden werden elektrisch gesteuert. 2 Stellplätze für Ihre PKW's stehen zur Verfügung. Im komplett gefliesten EG befindet sich die Küche und der Essbereich, das Wohnzimmer mit Balkon und das Gäste-WC. Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das TGL-Bad mit Wanne und Dusche. Flur und Bad sind gefliest, die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Das DG ist mit ca. 29m² recht groß, ist ausgebaut und man hat noch die Möglichkeit der Unterteilung, so dass man 1 zusätzliches Zimmer zur Verfügung hätte. Im KG ist eine 1-Zimmer Einliegerwohnung mit TGL-Bad Wanne/Dusche und Terrasse untergebracht. Dies könnte bei Selbstständigen sehr gut als Büro genutzt werden bzw. für Oma, Opa oder ein erwachsenes Kind sein eigenes Domizil haben. Hobbyraum und Waschraum sind gleich nebenan. Das KG ist ebenfalls komplett gefliest. Die Treppe vom Keller bis ins DG erhält Granitstufen. Die Türen erhalten ein Buche-Dekor, die Fenster sind Kunststoff weiss.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: in Arbeit Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr: 2007

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 2137V1
Ort: 63533 Mainhausen
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
TEpass_jahrgang ohne
TEpass_gebaeudeart ohne
Flächen, Räume
Wohnfläche: 165 m²
Nutzfläche: 10 m²
Grundstücksfläche: 278 m²
Zimmer: 6
Ausstattung
Küche Ebk
Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Preise
Kaltmiete: 1.300 EUR
Nebenkosten: 120 EUR
Heizkosten Enthalten: false
Kaution: 3.900 EUR
Stp Freiplatz:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje