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sonnenverwöhnte Maisonette in ruhiger Sackgasse

Beschreibung

schön helle und großzügige Räume erwarten sie hier in ruhiger Mainflinger Wohnlage, nur 50 Meter vom Feldrand entfernt. Der große Wohnbereich ist durch das bodentiefe Fensterelement und die große Schiebetür zum Dachgarten wunderbar hell. Nebenan steht das 3. Zimmer, auch als Schlafzimmer nutzbar, zur Verfügung. Wellness zelebrieren Sie im edlen Tageslichtbad mit Wanne und großer Echtglasdusche. Auf der zweiten Ebene liegt das große bis zum Giebel offene Studiozimmer mit Blick bis zum Hahnenkamm. Auf der wirklich großzügigen, uneinsehbaren nach Süden ausgerichteten Dachterrasse geniessen Sie die Sonne bereits am Morgen und bis zum Sundowner. Im Kaufpreis ist sogar bereits ein Stellplatz in der Doppelparker-Garage und die Einbauküche, auch wenn nicht hochwertig aber doch bis zum Einbau einer neuen Küche, sogar mit Geschirr-Spülmaschine, nutzbar. Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 10m² großer eigener Kellerraum, die Nutzung des allgemeinen Waschkellers, sogar mit hauseigenen Trockner und die Unterbringung Ihres Fahrrads in einer abschließbaren Gartenhütte auf dem Grundstück. Jetzt zuschlagen.

Dachterrasse, Einbauküche, Doppelparker-Stellplatz, Kellerraum, allgemeiner Waschkeller, TGL-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, ebenerdiger Fahrrasabstellraum,

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 18.11.2008 Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1994

Alle Fakten in der Übersicht

Objekt
Objekt Nummer: 2026E1
Ort: 63533 Mainhausen
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Energieverbrauchskennwert kwh/(m²*a) 160
Baujahr(Sanierung) 1994
Austellungsdatum 2008-11-18
TEpass_jahrgang 2008
TEpass_gebaeudeart wohn
Flächen, Räume
Wohnfläche: 83 m²
Nutzfläche: 6 m²
Zimmer: 3
Wohneinheiten: 6
Ausstattung
Küche Ebk
Boden Laminat
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel Sat Tv Ja
Dvbt Ja
Wasch Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Preise
Kaufpreis: 169.500 EUR
Hausgeld: 290 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 5.95 %
Mieteinnahmen Ist: 7.920 EUR
Stp Sonstige:
Kontakt
Email Zentrale: info@albero-immobilien.de
Tel Zentrale: 06182-23970
Tel Fax: 06182-27627
Name: Sabasch
Vorname: Antje